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股市暴跌之后,房价飞得更高?

更新时间:2018年06月22日    被浏览次数:1191次
 
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端午假期后的首个交易日,用一个字来形容股市,非“惨”莫属。
A股市场再次上演千股跌停,几乎全线飘绿,创两年来新低。
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两市仅106只个股上涨,盘中跌停板数量一度达到1600家,最终收盘有近1000只个股跌停,超过1500只个股跌幅逾9%。
地产板块也未能幸免,截至昨日收盘,除华业资本、空港股份、新湖中宝、绿地控股之外,基本全线飘绿。
就地产股来看,截止今日收盘,沪深两市总市值为2.294万亿元。
相较前一收盘日总市值的2.415万亿元,蒸发1210亿元,接近保利地产的市值。
那么问题来了,股市暴跌,波及中国经济大环境是必然,那么,对楼市来说,又有什么影响?
1st
钱荒,引发恐怖性踩踏
曾喊话“买不起房,你就多买两套”的经济学家管清友表示,“这一轮股灾是内外因素共振的结果”。
从外部看,地缘政治博弈和中美贸易战,使得我国发展的外部环境不确定性增强、挑战加剧,这是事实,毋庸讳言。
当前最大挑战,确实是中美贸易战。
如若按以牙还牙、以眼还眼的博弈策略,对市场的影响还会持续,对中美两国中长期的经济结构、产业结构以及世界贸易结构和经济格局都会产生巨大影响。
这两天,美国宣布500亿美元的加征关税,而后特朗普又扬言报复的加征至2000亿美元的关税,“蝴蝶效应”传导到国内,股市则是十倍的反应。
从内部看,结构性去杠杆已经进入关键时期,金融去杠杆的过程也是一个市场出清的过程,去年以来,货币当局和监管层十分坚决,当然,影响也极其惨烈,这也是事实。
“钱荒”这一因素,已经在今年的股指里体现了。要知道,今年A股的跌幅,3000多只股票,年初至今的跌幅,中位数是21%左右。也就是说,A股有一半的股票,今年已经下跌了20%。
综合起来说,昨天A股跌成这个德行,更多还是由于股民熊了三年的脆弱神经再次崩盘了,情绪性恐慌造成的踩踏。
这不,为了安慰股民们的心脏,刚刚央行行长易纲都出来说话了。
要知道,央行行长出来为股市说话,这种情况是很少见的,一定意义上,代表了国家的态度。
这次易先生对股市的判断一点也不藏着掖着。
他的话挺长,翻译过来的意思就是:这次股市出现波动,主要受情绪影响!中国经济基本面没问题,贸易战影响也可控,大家要冷静、理性!
2st
股市暴跌之后,楼市影响几何?
这次股市的血崩,大家都看到了,股民朋友们估计没几个人可以乐观面。
但,另外一群人,却更加开心了!
他们是中国楼市的乐观派,认为房价还要继续涨,况且,因为中美贸易战,因为股市崩盘,政府反而会更加重视房地产的支柱作用,会出台刺激楼市的政策。
总之一句话:只有房地产才能救中国经济!
其实,股市与楼市这两种市场确也存在一定关联的。
当时记得2015年牛市最经典的一段子就是:一炒股的和一炒房的同去房产中介,炒股的卖掉股票去炒房,炒房的要卖掉房子去炒股,结果俩人互撇一眼。
卖股买房的心里念到:这傻子股票都涨这么多了来炒股,看不套死你!
卖房炒股的心里念到:这傻子没看楼市都开始跌了,还来炒房,套不死你才怪!
显而易见:哪里更赚钱资金就会流向何处!地方政府财政收入的50%都是靠高房价拉动地价得到的,所以政府不希望楼市大跌崩盘!所以后期楼市就出现了“限购、限售、提高首付、棚户区改造、学区房、城市抢人”的政策。
如果以管清友提出的“投资就是反人性”来论证,市场越是限制越是要买入,买不起就多买两套,这是楼市供不应求的信号。
常言说的好,股市玩家最痛的永远不是股市的下跌或横盘,而是楼市的暴涨!
3st
以史为鉴,这次楼市会放飞自我?
这次,也会向过去一样,股市暴跌之后,央妈大放水楼市股市一起飞吗?
其实,此时已早已不同于08年底,没办法突然放水救股市、刺激楼市。因为,没条件!
回顾过去这三年:
这轮史无前例的房价暴涨,完美的实现了房地产去库存,解除了三四五线城市的房企与政府、中小金融机构的大风险。
然而,也正是这一轮房价暴涨,延缓了产业转型、科技创新的进程,所以才有了任正非哀叹地价房价太高。
随着本轮房价暴涨,房地产的风险,由过剩,转为泡沫,这一切换仅需三年时间!而这次虽说股市暴跌,但放水是不能再放水了,房价不会再出幺蛾子,维稳才是王道,因为泡沫一旦被冲破,比起A股跌破三千点来说,才是真正的经济末日。
房地产虽然是夜壶,但对于中国经济与中国人来说,既是蜜罐,又是砒霜。
相爱相杀,死去活来。
一着不慎,山崩海啸。
深悦会说:
其实,央妈"金融市场流动性合理稳定,经济金融运行平稳"的表达,可以翻译一下,用咱们常人都能听懂的话来说就是:本妈认为经济与金融没你们叫唤的那么差,休想本妈大规模放水。
央妈已经从总体上否定了货币全面转向宽松的可能。
不过,说是说,做是做,央妈也不是不可能嘴巴上说不要不要身体却很诚实,咱们普通人,还是冷眼旁观,做个安安静静的吃瓜美男子好了。
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